Sanierungsschub für Europas alte Häuser

Rund 40 Prozent des Energieverbrauchs in der Europäischen Union entfallen auf Gebäude, doch jährlich wird nur etwa ein Prozent saniert. Die geringe Renovierungsrate hat praktische Folgen: hohe Kosten und eine geringere Lebensqualität für die Bewohner. Besonders sichtbar wird das Problem unter anderem in Osteuropa und den baltischen Staaten, da dort ein großer Teil des städtischen Wohnungsbestands aus der sowjetischen Nachkriegszeit stammt. Viele dieser Häuser wurden zwischen den 1960er- und 1990er-Jahren als standardisierte Großtafel- bzw. Plattenbauten errichtet. Fassaden, Balkone, Fugen, Dächer, Haustechnik, Wärmeschutz und Lüftung sind in kritischem Zustand.

Skalierung der Sanierung

Die Baubranche steht also vor einer Mammutaufgabe – und die Zeit drängt. „Wir können den desolaten Bestand nicht schnell genug sanieren, wenn wir jedes Gebäude individuell sehen“, erklärt Christian Oswald, Direktor des JR-Instituts ROBOTICS. „Deshalb müssen wir Sanierung als industriell skalierbaren Prozess denken, nicht als Aneinanderreihung von Einzelprojekten.“ Klassische Baustellenabläufe stoßen dabei an Grenzen: Viele Arbeitsschritte finden direkt am Gebäude statt; Bewohner leben mit Gerüst, Lärm und langen Bauzeiten. RENOMIZE setzt deshalb nicht bei einem einzelnen Dämmstoff oder Heizsystem an, sondern beim Ablauf der Sanierung selbst. Der Plan: den Renovierungsprozess vom analogen Ablauf vor Ort in einen smarten Industrieprozess zu überführen. Ganze Fassadenteile fertigen die Projektpartner in Fabriken vor und integrieren dabei gleich die Gebäudetechnik. Robotik automatisiert anschließend Teile der Montage. Oswald: „Wir müssen möglichst viele Schritte der Sanierung von der Baustelle in die Produktionshalle verlagern. Das beschleunigt den Prozess deutlich.“

Smarte neue Häuserhaut

In den vorgefertigten Paneelen steckt bereits eine Menge Hightech. Sie können nicht nur dämmen, sondern auch Lüftung, Teile der Gebäudetechnik und teilweise Photovoltaik integrieren. Die neue Fassade wird damit zu einer Art technischer Hülle, die mehrere Aufgaben gleichzeitig übernimmt. Das reduziert nicht nur die Arbeiten im Gebäudeinneren – und damit jene Eingriffe, die eine Sanierung für Bewohner besonders belastend machen –, sondern erhöht auch die Wohnqualität. So kann die Technologie künftig etwa das Raumklima managen: Das System filtert, erwärmt oder befeuchtet die Luft automatisch. „Wir integrieren Funktionen in die Fassade, die heute noch separate Systeme im Gebäude übernehmen“, so Christian Oswald. RENOMIZE verbindet industrielle Produktion mit digitaler Planung und Robotik. Das Institut ROBOTICS arbeitet an der Optimierung der Off-site-Fertigung und an automatisierten Montageschritten auf der Baustelle. Zusätzlich ist das Team bei der Entwicklung eines Roboterendeffektors beteiligt, der die Anker für die Fassadenelemente automatisch setzt. Vor allem bei wiederkehrenden, präzisen Tätigkeiten spart Automatisierung Zeit und erhöht die Prozesssicherheit. Das Stichwort lautet sinnvolle Standardisierung: „Robotik ist kein Selbstzweck. Sie soll dort übernehmen, wo Montageschritte präzise und wiederholbar sind.“

Was sagt der Mensch?

Wie sich diese Technologie auf Sanierungs- und Betriebskosten, Umwelt und Menschen auswirkt, untersucht das Institut LIFE von JOANNEUM RESEARCH. Das Team um Andreas Türk erstellt Lebenszyklusanalysen, misst unter anderem Luftqualität und Lärm und befragt Nutzer vor und nach der Renovierung. Türk macht den Unterschied an einer konkreten Größenordnung fest: Dauert eine Sanierung statt eines halben Jahres vielleicht nur zehn Tage, verändert das den Alltag im Gebäude erheblich. Sanierungen mit vorgefertigten Fassaden sind derzeit allerdings noch teurer als klassische Verfahren; das Team analysiert daher auch Produktion, Logistik und Skaleneffekte. An vier Demonstrationsgebäuden in Estland, der Schweiz, Belgien und Frankreich testen die Projektpartner den Ansatz unter realen Bedingungen. Dabei erproben sie unterschiedliche Fassadentypen, darunter Holz- und Stahlfassaden. Die Forscher untersuchen, für welche Gebäudetypen sich die serielle Sanierung besonders gut eignet und wie sich der Ansatz in größerem Maßstab umsetzen lässt. Auch Feinheiten der Montage stehen auf dem Prüfstand. Oswald nennt ein Beispiel: „Idealerweise finden wir einen Weg, die einzelnen Wandpaneele unabhängig voneinander an- und demontieren zu können. Das wäre hilfreich, wenn etwa Reparaturen anstehen: Diese könnten dann ebenfalls off-site erfolgen.“ Wie rasch das Modell am Markt Fuß fassen kann, soll sich bis zum Projektende im Jahr 2028 zeigen. Oswald resümiert: „Am Ende entscheidet die Gesamtbilanz. Letztlich müssen Technologie, Logistik und Stückzahlen zusammenpassen.“ Gelingt das, könnte sich die Sanierung von einer langwierigen Einzelbaustelle stärker in Richtung eines industriell organisierten Marktes bewegen. Die Vision einer Branchenrevolution – mit steirischer Beteiligung.

RENOMIZE

• RENOMIZE ist ein im Rahmen von Horizon Europe gefördertes Forschungsprojekt zur seriellen Sanierung des europäischen Gebäudebestands.
• Laufzeit: Jänner 2025 bis Dezember 2028.
• Beteiligt sind 16 Partner aus neun Ländern, koordiniert vom Institut ROBOTICS der JOANNEUM RESEARCH.
• Inhalt: vorgefertigte Fassadenelemente mit integrierten Funktionen wie Dämmung, Lüftung, Gebäudetechnik und teilweise Photovoltaik sowie automatisierte Montageschritte zur Beschleunigung von Gebäudesanierungen in größerem Maßstab.
• Vier Demonstrationsgebäude in Estland, der Schweiz, Belgien und Frankreich liefern aktuell Erkenntnisse aus der Praxis.
• Rund 7,7 Millionen Euro fließen in RENOMIZE, davon 5,2 Millionen EU-kofinanziert sowie 1,6 Millionen aus der Schweiz.

Fotos: beigestellt